北京四合院多少錢？價格不一，但都很貴

　　北京四合院的價格差異較大，受多種因素影響，以下是具體情況：

　　一、按區域劃分

　　1.核心城區

　　二環內的四合院價格普遍較高，如 2024 年 5 月成交的東城區福祥胡同 15 號四合院，以 2.039365 億元的價格成交，單價約 18.72 萬元 / 平方米。而位于西城區的四合院，像距離什剎海公園很近的西四附近的四合院，300 平方米左右價格可達 4000 萬左右。

　　2.近郊區

　　三四環之間的四合院價格相對核心城區較低，一般總價在幾百萬元到上千萬元不等，如位于朝陽區的四合院，一套 400 平方米左右的四合院，價格大概在 5000 萬至 8000 萬左右。

　　3.遠郊區

　　六環以外的昌平、順義等區域的四合院，價格相對更為親民，一套四合院的價格大約在 250 萬至 300 萬之間。

　　二、按面積劃分

　　1.小型四合院

　　面積在 100 平方米左右的小型四合院，在市場中較為少見，若位置較好，總價可能在 2000 萬至 3000 萬左右。

　　2.中型四合院

　　面積在 300 平方米左右的中型四合院，價格一般在 5000 萬至 8000 萬左右，若位于核心城區且周邊配套設施完善，價格可能會更高。

　　3.大型四合院

　　面積在 500 平方米以上的大型四合院，價格往往在億元以上，如 2023 年北京市場上一套面積較大的四合院，標價高達 5.6 億元 。

　　三、按房況及配套設施劃分

　　1.普通維護的四合院

　　如果房屋較為陳舊，未經過精心修繕和維護，價格相對較低，單價可能在 10 萬至 15 萬左右。

　　2.精裝修的四合院

　　經過精心設計和裝修的四合院，價格會更高，單價可能在 15 萬至 20 萬甚至更高。

　　3.帶車位的四合院

　　配備車位的四合院，價格也會相應上漲，畢竟在老城區車位資源相對稀缺。如位于燈市口的四合院，帶有車位，177 平方米的面積售價達 2760 萬，單價約 15.59 萬元 / 平方米。

　　四、按歷史文化價值劃分

　　1.普通民居四合院

　　這類四合院價格相對較低，主要受面積、位置等因素影響，價格范圍較廣，一般在幾百萬元到上千萬元不等。

　　2.名人故居四合院

　　如果四合院與歷史名人相關，具有較高的歷史文化價值，其價格往往會更高。如魯迅曾在阜成門購買一套四合院，當時僅花了一千大洋，若按現在的市場價格估算，其價值難以衡量。